Доходы от собственности: рента и процент

Доход — это суммы денег, полученные в результате хозяйственной деятельности или владения собственностью, т.е. прибыль. Существует несколько концепций прибыли:

марксистская. Прибыль - это превращенная форма прибавочной стоимости

современная. Прибыль – это доход на факторы производства. Если это есть доход на факторы производства, то он выступает в трех формах: процента; заработной платы; ренты (плата за землю собственнику земли).

Доходы от собственности относятся к первичным доходам: собственники предприятий на свой капитал получают прибыль; кредиторы выдавшие ссуды;— ссудный процент; владельцы земли — ренту.

Рента – это экономическая форма реализации собственности.

С точки зрения теории прибавочной стоимости — земельная рента — это прибавочный продукт, который получают землевладельцы. Земельная рента - это часть прибавочной стоимости сверх средней прибыли, которую получает собственник земли.

С современной точки зрения рента - доход на фактор производства (землю). Рента может принимать форму арендной платы, которая присваивается собственниками земли.

Современному с/х пр-ву присуще отсутствие свобод­ных зем. участков, их недостаточно, а потому существуют монополии собственника и монополии хозяйствующего субъекта на землю. Поскольку предложение земли ограничено, она приносит доход в форме земельной ренты. В большинстве стран мира основной массив земель находится в частной собственности, там хозяйствуют фермеры на соб­ственных ими арендованных землях. Аренда земли - форма землепользования, при которой собственник земли (арендатор) пере­дает на определенный строк землю арендатору за определенную плату. Основные субъекты агр. отношений: земельные собственники, сдающие зем. участки в аренду; фермеры, ведущие хоз-во на арендованной земле; наемные работники. В хоз-вах, функционирую­щих на арендной земле с применением наемного труда вновь созданная стоимость распределяется между названными субъектами и выступает в форме зарплаты с/х -ых рабочих и земельной ренты. Зем. рента выступает в форме арендной платы. В случаях, ко­гда в сдаваемые в аренду земли вложен капитал в форме построек, многолетних насаждений, то в арендную плату также вкл., ссудный процент вложенного в землю капитала.

Земельная рента бывает двух видов: дифференциальная и абсолютная. Причиной существования дифференциальной ренты является монополия на землю, как на объект хозяйства и дополнительных вложений капитала в землю. Причиной абсолютной ренты является частная собственность на землю. Условием существующей дифференциальной ренты является различие в плодородии и местоположении земли, а так же дополнительного вложения капитала в землю. Иногда приводят разграничение на такие виды ренты: абсолютная рента - получают со всех земельных участков (обусловлена частной собственностью на землю); монопольная рента - образуется на землях исключительного плодородия, только на них можно производить особые продукты (особое вино, цитрусовые и т.п.)

В современных условиях рассматривает земельная рента в 3-х формах:

абсолютная рента. Ее источником явл. прибавочная стоимость, создаваемая во всех н/х. Она поступает к с/х предприятиям из госбюджета через участие гос-ва в издержках с/х пр-ва через строительство дорог, средств связи, прямых субсидий и льгот, развития с/х науки.

диффер. рента -1. Образуется на лучших и средних зем. участках, обладающих более высоким плодородием и расположенных ближе к рынкам сбыта. Это повышает производительность труда на этих участках. В связи с этим на лучших и средних зем. участках создается большая масса продукции, отсюда большая масса прибавоч. стоимости.

Диффер рента -2. Рента. Связана с интенсификацией с/х, дополнительным вложением капитала, как правило, в лучшие и средние зем. участки.

Абсолютная рента и дифференциальная 1 принимают форму арендной платы и присваиваются собственниками земли. Дифференциальная рента 2 до перезаключения договора аренды присваивается арендаторами. После перезаключения договора аренды диф. рента 2 достается собственникам земли.

Процент- экономическая форма реализации собственности (капитала). Ссудный капитал применяется в торговле, производстве не его собственниками, а предпринимателем-заемщиком, именно ему он приносит прибыль Ссудный капитал выступает как товар. Потребительной стоимостью этого специфического товара является способность ссудного капитала приносить прибыль. Ценой временного пользования ссудным капиталом является ссудный процент. Источником ссудного процента, уплачиваемого предпринимателем собственнику ссудного капитала, является часть прибыли предпринимателя от функционирования этого капитала в его руках. Заемщик — предприниматель делится своей прибылью с собственником ссудного капитала. Норма прибыли - отношение массы прибыли к авансированному капиталу.

Перейти на страницу: 1 2


Интересное из раздела

Экономическая эффективность инвестиций и капитальных вложений
Инвестиционная деятельность в той или иной степени присуща любому предприятию. Принятие инвестиционного решения невозможно без учета следующих факторов: вид инвестици ...

Финансовое самообеспечение коммерческого предприятия
Общеизвестно, что в современных условиях в финансовой жизни предприятий происходят наиболее болезненные процессы. Столкновение старых подходов к организации финансовой р ...

Ценообразование в условиях совершенной и не совершенной конкуренции
Суть рыночных отношений - производители и продавцы должны действовать на свой страх и риск, ориентируясь лишь на рыночные регуляторы (цены, налоги, процентные ставки, кур ...